Investissement: LMNP/ LMP
Cabinet de gestion: Fiscinvest
Prix: à partir de 2.000 €
Nouveauté: Oui

Principe

Investissement dans des centrales photovoltaïques placées dans le sud de la France et en Corse. Un contrat de raccordement au réseau est signé directement avec EDF qui s’engage à racheter l’énergie produite à un prix plancher pendant 20 ans (+ de 8% de rendement).

Ce dispositif a pour but de favoriser le développement des énergies renouvelables et notamment celle de l’énergie solaire. Le gouvernement a ainsi décidé d’augmenter de 50% le tarif de rachat de l’élctricité produite via des centrales photovoltaïques.

Fiscalité/Avantages

• Montage soumis au BIC :
  • Amortissement de 100% de l’acquisition sur le revenu global avec possibilité de reporter les déficits.
  • Déduction de 100% de l’investissement la 1ère année si réalisé en noms propres (pour personnes soumis au BIC)
• Rendement exceptionnel de 8%
• Récupération de la TVA (19.6%)
• Réduction ISF (avec montage en loi TEPA : 75% de l'invetsissement en économie ISF one shot))
• Investissement réalisé en noms propres ou en société
• Déduction des intérêts d’emprunts et des charges d’exploitation
• Sécurité du dispositif :
  • Tuiles photovoltaïques garanties 25 ans
  • Onduleurs garantis 15 ans
  • Risque d’installation couvert
  • Contrat passé en direct avec EDF pour 20 ans
  • Dégradation, vol, incendie, risques naturels, perte d’exploitation couverts par assurance
  • Maintenance assurée
  • Ticket d’entrée faible : à partir de 17 500€ HT
  • ou 2000 € en participation en capital.
    

Obligations

• Déduction de 100% de l’investissement la 1ère année possible pour un investissement en société via l’acquisition d’une centrale photovoltaïque à 53 032€ HT (et sous réserve d'être un indépendant, LMP ou ayant des revenus soumis aux BIC)

Contribuables concernés

• Contribuables souhaitant se constituer un revenu complémentaire/complément de retraite avec un rendement exceptionnel (+ de 8%), totalement sécurisé
• Contribuables fortement fiscalisés souhaitant réduire leur imposition sans limitation « one shot » la 1ère année
• Contribuables souhaitant diversifier leur patrimoine

Exemple d’investissement :

Investissement 160 000€ HT (TMI à 40%)		Investissement en déduction des Revenus 160 000€ (100% de l’investissement sur 1 an)		Réduction d’impôts la 1ère année                                              40 000€
Loyers annuels garantis par EDF : 12 750€ revalorisés chaque année

Type:

• T1